Grossflächige Attikawohnung an bester Aussichtslage in Staad

Details

Referenz 7fc356d9-fc32-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Risegg 2
9422 Staad SG
Etage 5
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Kellerfläche 18 m2
Terrassenfläche 110 m2
Nutzfläche 166 m2
Nettowohnfläche 157 m2
Baujahr 1985

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Doppelgarage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Seesicht Sommerlaube Sonnig Südhang Waschmaschine

Beschreibung

Wohnen wie im Einfamilienhaus

Die grossräumige Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene, welche sich sowohl für Paare und Familien mit Kindern und Haustieren eignet. Auf der grossen Terrasse stehen Ihnen diverse Sitzplätze mit traumhafter Aussicht in allen Himmelsrichtungen und wunderbaren Sonnenuntergängen über dem Bodensee zur Verfügung. Der angebaute und verglaste Wintergarten ermöglicht Ihnen auch bei weniger sonnigem Wetter und in den Saison-Übergangsphasen eine wohlige und gemütliche Aufenthaltsmöglichkeit.

Mit dem Lift fahren Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Hier erwartet Sie ein grosszügiges Entrée, von dem Sie auf der einen Seite in den Wohnbereich und auf der anderen Seite in den Schlafbereich gelangen. Die Wohnung versprüht mit den teils abgeschrägten Giebelbalken zum Dach einen gemütlichen Charme, der im äusserst grosszügigen Wohnraum mit einem Cheminée ergänzt wird. Hier geniessen Sie gemütliche Stunden am Kaminfeuer oder im wunderbaren Wintergarten.

Nebst den drei grosszügigen Schlafzimmern steht Ihnen ein offener Vorraum als Büro- oder Hobbyraum und ein zusätzliches Esszimmer zur Verfügung. Ebenso verfügen Sie über zwei Badezimmer und eine separate Toilette.

Im Kellerbereich stehen Ihnen zwei grosse Räume für Hobbyaktivitäten, als Stauraum oder auch Weinkeller zur Verfügung. In der Tiefgarage parkieren Sie bequem auf zwei Abstellplätzen und im Freien profitieren Sie von der Möglichkeit eines zusätzlichen Aussenplatzes gegen einen tiefen Mietzins.

Vorzüge Ihrer Attikawohnung

  • Erhöhte Toplage mit ganzjähriger Besonnung
  • Traumhafter 360-Grad- Rundumblick mit Seesicht
  • Grossflächige Wohnung, wohnen wie im Einfamilienhaus
  • Riesige Dach-Terrasse mit Zugang aus allen Zimmern
  • Verglaster Wintergarten
  • Lift direkt bis in die Wohnung
  • Zwei Badezimmer und zusätzliche Gäste-Toilette
  • Cheminée für gemütliche Stunden am Feuer
  • Zwei Tiefgaragenplätze, ein Aussenparkplatz
  • Grosszügige Kellerräume für Baselraum und Hobby

Die Wohnräume im Überblick

  • Entrée und Gang mit Liftzugang (15.40 m2)
  • Gangdiele mit Schrankfront-WA (23.20 m2)
  • Wohn-Esszimmer mit Cheminée (42.50 m2)
  • Esszimmer (13.90 m2)
  • Küche ( 9.00 m2)
  • WC-Lavabo (2.60 m2)
  • Dusche-WC-Lavabo (3.70 m2)
  • Elternzimmer mit Badzugang (21.80 m2)
  • Bad-Dusche-Lavabo ( 8.80 m2)
  • Schlafzimmer (12.20 m2)
  • Schlafzimmer (12.10 m2)

Aussenbereich Wohnung

  • Grosszügige Terrasse ungedeckt (110.7 m2)
  • Wintergarten Ost ungeheizt ( 12.00 m2)

Untergeschoss und Aussenbereich:

  • Bastelraum mit TU-Trog ( 7.20 m2)
  • Kellerraum (10.70 m2)
  • 2 Tiefgaragen-Plätze (à CHF 29’000.–)
  • 1 Mietparkplatz im Aussenbereich

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. zwei Tiefgaragenplätzen beträgt CHF 953’000.–.

Möchten Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser grosszügigen Attikawohnung an schöner Lage mit traumhaftem Rundumblick und Seesicht realisieren?
Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bei Fragen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.

www.weder-immo.ch