Grossflächige 2.5-Zimmer-Wohnung

Zentrale Lage in sonnigem Mehrfamilienhaus-Quartier

Die grosszügige 2 1/2-Zimmer-Dachwohnung liegt an zentraler Lage in Seuzach und ist Teil einer überbauten Mehrfamilienhaussiedlung. Diese grenzt an ein Einfamilienhausquartier und an den Kindergarten „Schneckenwiese“. Naturnah, familienfreundlich, verkehrsberuhigt und optimal erschlossen (Einkauf, ÖV und Autobahnanschluss) sind nur ein paar der Highlights dieses Eigenheims.

Für den grossen Einkauf eignen sich der Coop und die Migros im Dorfzentrum oder das  Einkaufszentrum Rosenberg im angrenzenden Winterthur, welches nur wenige Minuten entfernt liegt. Das Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradtouren startet praktisch vor der Türe. Ebenso haben Sie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten in nächster Umgebung.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist speziell bei Pendlern sehr beliebt. Die S11 und S29 verkehren im Halbstunden-/Stundentakt Richtung Winterthur, Zürich und Aarau. Die beiden Autobahnauffahrten «Ohringen» und «Oberwinterthur» gewährleisten gute Anschlüsse nach Zürich, den Flughafen Kloten und St. Gallen.

Grossräumige Wohnung mit Parkmöglichkeiten und Nebenräumen

Die grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Familienhauses. Die Liegenschaft ist in gepflegtem Zustand und wurde laufend sehr gut unterhalten. Für alle Parteien stehen grosszügige Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen, sowie ein Veloabstellraum zur Verfügung. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Eigentumswohnung verfügt über 74 m2 Nutz- und Wohnfläche mit praktischer Einteilung, zwei Balkone, ein Kellerabteil und einen sehr grosszügigen Estrichbereich. Für die Parkierung sind je ein Tiefgaragen- und ein Aussenparkplatz vorhanden.

Im Entrée der Wohnung befindet sich die Garderobe. Direkt links vom Eingang ist das Esszimmer mit praktischer Schrankfront und Zugang zu einem Balkon. Die Küche mit Kochherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler befindet sich direkt neben dem Essbereich und lässt durch die breite Fensterfront viel Licht in den Raum. Gleich dahinter steht Ihnen ein grosszügiger Abstellraum mit eigener Waschmaschine zur Verfügung.

Auf der rechten Seite des Entrée folgt der grosse und freundlich helle Wohnbereich. Dieser verfügt über ein Cheminée, welches zur zusätzlichen Wärmeerzeugung genutzt werden kann und für gemütliche Stunden am Feuer sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum grösseren Balkon.

Im hinteren Bereich der Wohnung folgt das grosse Schlafzimmer mit einer breiten Fensterfront. Gegenüberliegend befinden sich das WC mit Lavabo und Spiegelschrank und das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Lavabo mit Spiegelschrank.

In der Verlängerung des Gangs befindet sich ein Reduit, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Highlights:

• Zentrale Lage in grüner Umgebung
• Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr
• Eigene Waschmaschine in Wohnung
• Viel Stauraum und praktische Einbauschränke
• Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée
• 2 Balkone | 1 Kellerabteil | Grosser Estrichabteil
• Bad und Dusche einzeln, separates WC
• Grosszügige Allgemeinräume | Velokeller
• 1 Tiefgaragenparkplatz | 1 Aussenparkplatz

Diese praktisch eingeteilte und grosszügige Wohnung bietet grosses Potenzial für Singles und Paare, sich mit einem überschaubaren Budget eine eigene Oase zu erschaffen. Nutzen Sie diese optimale Gelegenheit zur Realisierung Ihres eigenen Wohntraums.

Der Verkaufspreis ist ein Richtpreis. Er beinhaltet den Kaufpreis der Wohnung mit Tiefgaragen- und Aussenparkplatz, sowie den Nebenräumen in Keller und Estrich. Die Eigentümerschaft behält sich einen Verkauf an das beste Angebot vor.

Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

www.weder-immo.ch