Charmantes Einfamilienhaus auf grossem Grundstück

Wohlfühloase mit viel Umschwung

Die Lage

Das freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf äusserst grosszügigem Grundstück befindet sich in Nähe zum Dorfkern an sonniger und ruhiger Lage. Das Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradtouren startet praktisch vor der Türe. Ebenso haben Sie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten in nächster Umgebung.

Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine kleine Nebenstrasse. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den nahegelegenen Zentren von Heerbrugg und St. Margrethen in wenigen Fahrminuten.

Beschreibung

Das äusserst charmante Einfamilienhaus bietet grosszügigen Wohnraum für Familien mit Kindern und genügend Raum für Ihr Home-Office. Der Wintergarten versprüht mediterranes Flair und macht ein ganzjähriges wohliges Verweilen im Aussenbereich möglich. Mit dem grossen Umschwung und dem idyllischen Gartenbereich steht Ihnen viel Platz für die angenehme Freizeitgestaltung und die Haltung von Haustieren zur Verfügung.

Das Untergeschoss besteht aus einer grossen Garage, funktionalen Technik- und Lagerräumen, sowie einem sehr grossen und beheizten Wasch- und Hobbyraum. Hier finden Sie Platz für all Ihre Bedürfnisse. Im oberen Erdgeschoss treten Sie über das Entrée in einen grosszügigen Wohnbereich ein. Eine wahre Wohlfühloase. Auf diesem Stockwerk befinden sich das Bad, die Küche mit dem abgetrennten Esszimmer, das grosse Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Welches auch als Büro für Home-Office genutzt werden kann. Der heimelige Speicherofen versprüht wohlige Wärme. Und der Wintergarten bietet das ganze Jahr einen Platz an der Sonne, ganz nahe draussen in der Natur. Im Obergeschoss haben Sie über einen schönen Vorraum Zugang zu drei Schlafzimmern. Hier steht Ihnen ein WC mit Lavabo zur Verfügung. Zudem finden Sie in den Dachnischen des Hauses viel Stauraum für Ihre Utensilien, sowie auch im isolierten Dachstock.

Die grosszügige Raumaufteilung im Überblick

Untergeschoss:

• Garage | genügend Parkplätze im Aussenbereich
• Technik- | Heizungs- | Tankraum
• Keller- | Schutzraum
• Wasch- | Trocknungs- | Hobbyraum beheizt

Erdgeschoss:

• Entrée | Diele | Gang | Treppe
• Küche
• Bad | WC | Lavabo
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Speicherofen
• Schlafzimmer | Büro
• Wintergarten (unbeheizt)

Obergeschoss:

• Vorraum
• WC | Lavabo
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Estrich | Stauraum

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