Details
Referenz | c2e23948-1999-11ee-926d-0a4bde28e6f6 |
Adresse | Hintere Kirchstrasse 23 9444 Diepoldsau |
Etage | EG |
Etagen | 3 |
Anzahl Gäste WC | 2 |
Badezimmer | 2 |
Zimmer | 6.5 |
Grundstücksfläche | 604 m2 |
Gebäudevolumen | 919 m3 |
Ausnützungsziffer | 0.5 |
Nettowohnfläche | 161 m2 |
Renovationsjahr | 2014 |
Eigenschaften
Beschreibung
Ein- oder Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial
Das einseitig angebaute und grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt auf einem schönen Grundstück und befindet sich in Nähe zum Dorfkern an sonniger und ruhiger Lage. Das Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradtouren startet praktisch vor der Türe. Ebenso haben Sie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten in nächster Umgebung.
Die charmante Immobilie auf grosszügigem Grundstück bietet Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Wohnformen. Ob als grosses Einfamilienhaus oder als Generationenhaus mit zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, sowohl auch als Renditeobjekt mit der Vermietung einzelner Wohneinheiten. Die angebaute Scheune bietet viel Platz für Freizeit und Hobby und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage, sowie genügend Parkierungsmöglichkeiten im Aussenbereich.
Ursprünglich war die Liegenschaft aufgeteilt in
- 5.5-Zimmer-Wohnung in den Obergeschossen
- 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
In den letzten zehn Jahren wurde die Liegenschaft zu einem grosszügigen 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus umfunktioniert. Dabei wurden wesentliche Bauteile erneuert und energetisch saniert.
- Erneuerung Fenster und Neuanstrich Fassade
- Zusätzliche Isolation gegen Aussenwände
- Ersatz Elektroleitungen
- Sanierung von Badezimmer, Dusche und Toiletten
- Einbau einer neuen Küche
- Neuinstallation Cheminéeofen
- Neuer Brenner Öl-Heizung (Jg. 2009)
- Neue Bodenbeläge und Wandverkleidungen
Der Aussenbereich für Ihre Freizeitaktivitäten
Nebst dem gemütlichen Gartenbereich mit grossem Rasenanteil steht Ihnen ein Gartenhaus als Hobbyraum und ein separater gedeckter Sitzplatz zur Verfügung. Im 1. OG ist an den Wohnraum eine gedeckte Aussenpergola/Terrasse angegliedert. Nebst der Garage finden Sie genügend Parkplätze im Aussenbereich.
Folgendes Raumprogramm erwartet Sie
Erdgeschoss | Keller
- Unterkellerung mit Naturkeller
- Entrée mit Aufgang zu Obergeschoss
- EG: Technik- | Heizungs- | Tankraum
- zwei separate Eingänge
- 3 Zimmer (eines ausbaubar zu Küche)
- Dusche | WC | Lavabo
1. und 2. Obergeschoss
- Küche mit Theke | Bar
- Wohnraum|Stube mit angegliedertem Esszimmer
(gemütlicher Cheminéeofen) - Bad mit Lavabo
- WC mit Lavabo
- 2 Schlafzimmer
Angebaute Scheune
- genutzt als Werkstatt und Hobbyraum
Die angebaute Scheune bietet grosses Ausbaupotenzial zur Erweiterung zusätzlichen Wohnraums.
Realisieren Sie Ihren Wohntraum.
Gerne erklären wir Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch die Vorzüge dieser grosszügigen Liegenschaft an bevorzugter Lage und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.