Ein- oder Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial

Details

Referenz c2e23948-1999-11ee-926d-0a4bde28e6f6
Adresse Hintere Kirchstrasse 23
9444 Diepoldsau
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 604 m2
Gebäudevolumen 919 m3
Ausnützungsziffer 0.5
Nettowohnfläche 161 m2
Renovationsjahr 2014

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Carport Garage Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Modernisiert Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Waschmaschine

Beschreibung

Ein- oder Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial

Das einseitig angebaute und grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt auf einem schönen Grundstück und befindet sich in Nähe zum Dorfkern an sonniger und ruhiger Lage. Das Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradtouren startet praktisch vor der Türe. Ebenso haben Sie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten in nächster Umgebung.

Die charmante Immobilie auf grosszügigem Grundstück bietet Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Wohnformen. Ob als grosses Einfamilienhaus oder als Generationenhaus mit zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, sowohl auch als Renditeobjekt mit der Vermietung einzelner Wohneinheiten. Die angebaute Scheune bietet viel Platz für Freizeit und Hobby und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage, sowie genügend Parkierungsmöglichkeiten im Aussenbereich.

Ursprünglich war die Liegenschaft aufgeteilt in

  • 5.5-Zimmer-Wohnung in den Obergeschossen
  • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

In den letzten zehn Jahren wurde die Liegenschaft zu einem grosszügigen 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus umfunktioniert. Dabei wurden wesentliche Bauteile erneuert und energetisch saniert.

  • Erneuerung Fenster und Neuanstrich Fassade
  • Zusätzliche Isolation gegen Aussenwände
  • Ersatz Elektroleitungen
  • Sanierung von Badezimmer, Dusche und Toiletten
  • Einbau einer neuen Küche
  • Neuinstallation Cheminéeofen
  • Neuer Brenner Öl-Heizung (Jg. 2009)
  • Neue Bodenbeläge und Wandverkleidungen

Der Aussenbereich für Ihre Freizeitaktivitäten

Nebst dem gemütlichen Gartenbereich mit grossem Rasenanteil steht Ihnen ein Gartenhaus als Hobbyraum und ein separater gedeckter Sitzplatz zur Verfügung.  Im 1. OG ist an den Wohnraum eine gedeckte Aussenpergola/Terrasse angegliedert. Nebst der Garage finden Sie genügend Parkplätze im Aussenbereich.

Folgendes Raumprogramm erwartet Sie

Erdgeschoss | Keller

  • Unterkellerung mit Naturkeller
  • Entrée mit Aufgang zu Obergeschoss
  • EG: Technik- | Heizungs- | Tankraum
  • zwei separate Eingänge
  • 3 Zimmer (eines ausbaubar zu Küche)
  • Dusche | WC | Lavabo

1. und 2. Obergeschoss

  • Küche mit Theke | Bar
  • Wohnraum|Stube mit angegliedertem Esszimmer
    (gemütlicher Cheminéeofen)
  • Bad mit Lavabo
  • WC mit Lavabo
  • 2 Schlafzimmer

Angebaute Scheune

  • genutzt als Werkstatt und Hobbyraum

Die angebaute Scheune bietet grosses Ausbaupotenzial zur Erweiterung zusätzlichen Wohnraums.

Realisieren Sie Ihren Wohntraum.
Gerne erklären wir Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch die Vorzüge dieser grosszügigen Liegenschaft an bevorzugter Lage und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.