Neu- und hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung an Naturlage

Zentrale Dorfrandlage am Dorfrand mit schöner Aussicht

Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in einer neuwertigen Wohnüberbauung an zentrumsnaher Lage am Dorfrand situiert. Das Grundstück grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bietet eine schöne Aussicht in die naheliegende Natur. Das Zentrum von Gähwil ist zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet durch Ihre wunderbare Lage eine optimale Besonnung. Freizeitsportanlagen wie Tennisplatz, sowie auch ein Skilift sind in unmittelbarer Nähe. Ein optimaler Ausgangspunkt für vielseitige Erholungs- und Sportaktivitäten zu allen Jahreszeiten in dieser naturnahen und schönen Region. 

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im nahen Dorfkern vorhanden. Dienstleister wie Banken, Post und grössere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden.

Schöne und neuwertige Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten

Verwirklichen Sie den Traum Ihres Eigenheims zu attraktiven Konditionen. Diese schöne und neuwertige Wohnung mit viel Tageslicht im ersten Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die gut konzipierte Raumaufteilung ist optimal zugeschnitten für eine Familie mit einem Kind oder für ein Paar mit Büroraum für Home-Office. Die schöne Loggia ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und wird zu allen Jahreszeiten gut besonnt und verfügt über einen wunderbaren Ausblick in die benachbarte Natur.

Die Wohnung zeichnet sich durch grossen Komfort aus. Das Entrée und der Wohnbereich mit Stube und den beiden Zimmern sind mit einem hochwertigen Eigenparkett ausgestattet. Die Küche und die Sanitärräume sind mit keramischen Platten verlegt. Alle Räume werden mit einer angenehmen Bodenheizung beheizt. Sie verfügen über zwei Nasszellen, einmal ein Badezimmer mit Lavabo und Toilette, welches direkt an das grosse Schlafzimmer angrenzt. Sowie einen separaten Duschraum mit Lavabo und Gästetoilette.

Der grosszügige Küchenbereich ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Direkt angrenzend an die Küche verfügen Sie über ein eigenes Reduit mit Waschturm zu Ihrem Komfort. Der Wohnraum ist sehr grosszügig angelegt und die grosse Fensterfront sorgt für einen schönen Blick ins Grüne und ganz viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihrer Loggia.

Im Untergeschoss verfügen Sie über einen eigenen grossen Kellerraum. Für Ihre Zweiräder bietet sich genug Platz im Veloabstellraum. Der Tiefgaragenplatz ist gut gelegen, nahe zum Wohnungsaufgang. Die grosszügige und grüne Umgebung der Überbauung bietet einen Spielplatz für Kinder.

Das Raumprogramm im Überblick

• Entrée | Gang mit Einbauschrank
• Grosses Wohnzimmer mit angrenzender Küche
• Reduit neben Küche mit eigenem Waschturm
• Elternschlafzimmer mit Zugang zu Bad
• Kinderzimmer | Büro
• Badezimmer mit Lavabo und WC
• Separate Dusche mit Lavabo und Gäste-WC
• Loggia mit guter Besonnung und schöner Sicht in die natürliche Umgebung
• Grosser Kellerraum im UG
• Gemeinsamer Veloabstellraum im UG
• Gemeinsamer Trocknungsraum im UG
• Tiefgaragenparkplatz im UG

Besonderheiten und Hauptvorzüge

• Photovoltaikanlage installiert
• E-Mobilität Grundanschluss installiert
• Fernwärmeanschluss
• Generell tiefe Nebenkosten

Finanzielles

Mit dem Kaufpreis erwerben Sie die STWE-Anteile der Wohnung und den Quoten-Anteil am STWE-Fonds. Der Preis des Tiefgaragenparkplatzes und des grossen Kellerabteils beträgt zusätzlich CHF 35’000.–

Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohl fühlen. Mit kleinem Eigenkapitaleinsatz wohnen Sie sehr günstig in den eigenen vier Wänden.

Information und Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. In einem unverbindlichen Gespräch erklären wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

David Weder | Weder Immobilien Treuhand AG