Geräumige 1-Zimmer-Ferienwohnung an Toplage in Davos

Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon

Die Lage
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 12 Wohnungen unmittelbar oberhalb des Zentrums von Davos-Platz. Das Gebäude ist an der Oberen Strasse 55 auf einem Grundstück im Südhang situiert. Die Wohnung bietet durch Ihre wunderbare Lage einen traumhaften Ausblick auf das Bergpanorama und ist durch die Südausrichtung ganztägig optimal besonnt. In der Überbauung steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. In kurzer Gehdistanz liegt die Talstation der Schatzalpbahn, welche Sie innert Minuten in die schöne Berglandschaft von Davos befördert. Ein optimaler Ausgangspunkt für die vielseitigen Erholungs- und Sportaktivitäten zu allen Jahreszeiten in dieser naturnahen und schönen Region. Dienstleister wie Banken, Post und grössere Einkaufszentren befinden sich in der nahen Umgebung. Das Zentrum sowie die Randtäler von Davos bieten seinen Bewohnern und Gästen Möglichkeiten für gastronomische Genüsse und ein vielseitiges kulturelles und sportliches Angebot. Sie profitieren von unzähligen Infrastrukturangeboten in unmittelbarer Nähe, Natur pur erleben Sie beim Wandern oder auf dem Bike mit den vielfältigen Routen und Ausflugszielen. Hallenbad, Fitness und Wellness finden sich in nahegelegener Angebotsinfrastruktur. Sowie im Sommer auch der Davoser See als beliebtes Sommerbad mit schönen Liegewiesen, vielen Freizeitmöglichkeiten und einem Gastronomieangebot. In der Winterzeit bestehen aktive Freizeitmöglichkeiten im weitläufigen Skigebiet, auf den Langlaufloipen, in der nahegelegenen Eishalle oder beim Wandern und Schlittschuhlaufen.

Verwirklichen Sie den Traum Ihres eigenen Feriendomizils
Es bietet sich eine Top-Gelegenheit zum Erwerb einer gemütlichen 1.0-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in einer der beliebtesten Bergdestinationen. Diese bietet durch ihre praktische Einteilung die Möglichkeit zur vielfältigen Gestaltung. Mit einem kalkulierbaren Budget bringen Sie nach Bedarf und Wunsch Ihre eigenen Modernisierungs-Ideen ein. Geniessen Sie Ihre Urlaubstage, Ihre Wochenenden und Ihre Freizeit in Ihren eigenen vier Wänden in dieser Top-Destination. Sei es nach einem genussvollen Wintertag in den verschneiten Bergen, nach einer kulturellen oder sportlichen Unterhaltung oder nach einem aktiven Sommertag beim Wandern oder Biken in Ihrer Wohnung im Herzen von Davos.

Wohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Die südlich ausgerichtete Wohnung liegt in der Mitte des dritten Obergeschosses der Überbauung. Über die Tiefgarage oder den Hauseingang gelangen Sie mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Direkt beim Entrée ist die Küchenzeile angegliedert. Von hier aus betreten Sie auch das Badezimmer mit Bad, Lavabo und der Toilette. Im geraden Verlauf des Entrées befindet sich der grosszügige Wohnraum. Dieser beinhaltet einen Essbereich mit Tisch und eine Sitzecke mit einem Sofa. Das Doppelbett ist in einem eingebauten Wandschrank eingebaut. Tagsüber geniessen Sie den Platz auf und vor dem Sofa. Für das Übernachten klappen Sie das Bett mit einfachem Handgriff herunter. Für Ihre persönlichen Utensilien steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung.

Der Wohnraum ist über die ganze Breite mit einer Glasfront versehen, welche viel Tageslicht in den Innenraum bringt. Sie gelangen direkt auf den grosszügigen Balkon, welcher zu einem wunderbaren Ausblick auf das Jakobshorn und die weitere Bergwelt um Davos einlädt. Hier laden lauschige Sommerabende ein zum angenehmen Verweilen. Von hier aus geniessen Sie die Sonnenstrahlen von frühmorgens bis zum Abendrot über den Bergkämmen Graubündens.

Die Wohnung wird in möbliertem Zustand verkauft und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Sie können direkt einziehen und Ihre Auszeit in den Bergen geniessen. Nach Wunsch und Bedarf können Sie Modernisierungen vornehmen.

Durch die grosse Attraktivität der Destination Davos ist Wohnraum zur Miete sehr gesucht. Es bieten sich nebst der Selbstnutzung lukrative Möglichkeiten der Vermietung, besonders während der Winterurlaubszeit, des WEF (World Economic Forum) und des Spenglercups. Wodurch die jährlichen Eigenkosten mehr als gedeckt werden können.

Die Gesamt-Wohnanlage
Als Miteigentümer profitieren Sie von folgenden Vorzügen:

• Gemeinsamer Waschraum
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil

Finanzielles
Mit dem Kaufpreis erwerben Sie

• STWE-Anteile der Wohnung
• Quoten-Anteil am STWE-Fonds
• sämtliches vorhandenes Inventar und Mobiliar

Der Preis des Tiefgaragenparkplatzes beträgt zusätzlich CHF 30’000.–

Information und Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. In einem unverbindlichen Gespräch erklären wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

David Weder | Weder Immobilien Treuhand AG