Grossräumiges Einfamilienhaus an bester Lage in Au

Details

Referenz c2655a27-93f3-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Krokusweg 3
9434 Au SG
Etage EG
Etagen 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Balkonfläche 16 m2
Gartenfläche 512 m2
Nutzfläche 250 m2
Gebäudevolumen 1'109 m3
Grundstücksfläche 681 m2
Nettowohnfläche 178 m2
Baujahr 1967
Renovationsjahr 2012

Eigenschaften

Balkon Doppelgarage Gepflegt Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Wohlfühloase und Raumwunder

Die Lage

An bestens besonnter und familienfreundlicher Wohnlage in der steuergünstigen Gemeinde Au bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Wohntraum im Eigenheim. Das freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in Nähe zum Dorfkern an sonniger und ruhiger Lage. Das Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradtouren startet praktisch vor der Türe. Ebenso haben Sie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten in nächster Umgebung.

Beschreibung

Das grossvolumige Einfamilienhaus bietet eine praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen, welche sich sowohl für Paare und Familien mit Kindern und Haustieren eignet. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Hobbies oder als Geschäftsraum im Haus.

Im Erdgeschoss ist das Entrée des Hauses. Auf diesem Stockwerk sind die grosse Doppelgarage, die Waschküche mit Dusche, ein Disponibel- und Schutzraum, sowie der Technikraum situiert. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines auch als Büro genutzt werden kann. Ebenso finden Sie einen grossen beheizten Hobbyraum, welcher nach Ihren Bedürfnissen umgenutzt werden kann.

Im Obergeschoss geniessen Sie eine grosszügige „Wohnlandschaft“. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden in der heimeligen und hell verglasten Stube am Kachelofen. Das Kochen und Verweilen im grosszügigen Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und Raum auch für Ihre Gäste. Nebst dem Gartenbereich steht Ihnen ein grosser Balkon, sowie eine gedeckte einseitig offene Veranda zur Verfügung (welche bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgenutzt werden kann). Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dampfdusche, WC und Lavabo, sowie ein separates Gäste-WC.

Die grosszügige Raumaufteilung im Überblick

Obergeschoss:

  • Dusche | WC | Lavabo
  • WC | Lavabo
  • Zimmer 1 (Schlafzimmer)
  • Ankleide zu Schlafzimmer
  • Küche | Essen | Wohnen
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Veranda gedeckt mit Dachstock

Erdgeschoss:

  • Entrée | Diele | Gang | Treppe
  • Zimmer 2 (Schlafzimmer/Büro)
  • Zimmer 3 (Schlafzimmer)
  • Zimmer 4 (Hobbyraum)
  • Bad | WC | Lavabo
  • Waschraum | Dusche | Disponibelraum
  • Schutzraum
  • Technikraum | Tankraum
  • Doppelgarage | 3 Parkplätze im Aussenbereich

Möchten Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser familien- und steuerfreundlichen Gemeinde inmitten der starken Wirtschaftsregion Rheintal realisieren? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.